Dachdecker in Pfaffenhofen an der Ilm

So läuft eine Anfrage

1. Sie wählen auf askiana.com die Leistung, zum Beispiel Dachreparatur, Dachsanierung oder Dachrinne, und geben Ihre Postleitzahl in Pfaffenhofen an der Ilm an.
2. Sie beantworten einige Fragen zu Dachform, Fläche und Zeitrahmen. Das dauert wenige Minuten.
3. Die Anfrage geht an höchstens drei Betriebe, die Aufträge für Ihr Gebiet angenommen haben. Gibt es noch keinen, bekommen Sie eine Mail, sobald einer übernimmt.
4. Die Betriebe melden sich direkt bei Ihnen. Den Auftrag vergeben Sie selbst, de.gmbh ist daran nicht beteiligt.

Woran Sie einen Dachdeckerbetrieb erkennen

• Handwerksrolle: Dachdecker steht in Anlage A der Handwerksordnung. Wer das Handwerk selbstständig betreibt, muss in die Handwerksrolle eingetragen sein (§ 1 HwO). Fragen Sie nach der Handwerkskarte oder bei der zuständigen Handwerkskammer.
• Schriftliches Angebot mit Positionen: Material, Menge, Arbeitszeit, Gerüst und Entsorgung stehen getrennt da, die Umsatzsteuer ist ausgewiesen. Pauschale Gesamtsummen lassen sich nicht vergleichen.
• Kostenanschlag: Er ist im Zweifel nicht zu bezahlen (§ 632 Abs. 3 BGB). Zeigt sich, dass die Arbeit nur mit einer wesentlichen Überschreitung möglich ist, muss der Betrieb Ihnen das sofort sagen, und Sie dürfen kündigen (§ 649 BGB).
• Nur mit Rechnung: Eine Abrede „ohne Rechnung“ macht den Vertrag nichtig, Mängelrechte gibt es dann nicht. Für den Steuerabzug müssen Sie ohnehin überweisen.

Ihre Rechte nach der Arbeit

Mit der Abnahme (§ 640 BGB) beginnt die Verjährung Ihrer Mängelansprüche. Halten Sie sichtbare Mängel im Abnahmeprotokoll fest, sonst können Sie Rechte verlieren. Für Arbeiten an einem Bauwerk, etwa eine Neueindeckung, verjähren Mängelansprüche nach fünf Jahren (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Ist die VOB/B wirksam vereinbart, gilt dort eine kürzere Regelfrist.

20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro im Jahr, mindern Ihre Einkommensteuer (§ 35a Abs. 3 EStG). Voraussetzung sind eine Rechnung und die Zahlung auf das Konto des Betriebs. Für öffentlich geförderte Maßnahmen mit Zuschuss gilt der Abzug nicht.

Dach und Bauordnung in Bayern

Ob eine Arbeit genehmigt werden muss, regelt die Bayerische Bauordnung (BayBO). Reparatur und Neueindeckung eines bestehenden Daches sind in der Regel verfahrensfrei. Eine neue Gaube, der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum oder Arbeiten an einem Baudenkmal können eine Genehmigung brauchen. Verbindlich Auskunft gibt die untere Bauaufsichtsbehörde.

Wird mehr als zehn Prozent der Dachfläche erneuert, muss die neue Fläche den Wärmeschutz nach § 36 und Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes einhalten, für ein Steildach höchstens 0,24 W/(m²·K). Mehr dazu auf der Seite Dachsanierung in Pfaffenhofen an der Ilm.

Weiterlesen

• Was unterscheidet ein Angebot vom Leistungsverzeichnis?
• Was ist der Unterschied zwischen Kostenschätzung und Kostenvoranschlag?
• Wann gilt eine Bauleistung als abgenommen?
• Wie lange verjähren Mängelansprüche am Bau?
• Woran liegt es, wenn ein neues Dach undicht ist?
• Ist ein Bauvertrag ohne Rechnung nichtig?
• So wählen Sie den richtigen Dachdecker: 7 Tipps zur Auswahl eines qualifizierten Fachmanns
• Sturmschäden am Dach: So erkennen und beheben Sie Probleme